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In absoluter Toplage für Familien und Menschen die die Nähe zur Natur lieben, können sich mit diesem sehr umweltbewusst in Holzbauweise ausgeführten Niedrigenergiehaus den Traum eines Eigenheimes erfüllen.

MEINDLSTRASSE 7B · 4030 LINZ

Wohlfühlen im Stadtteil Linz “Kleinmünchen”

In Toplage im Stadtteil Kleinmünchen, realisiert die Baldomer Wohnbau GmbH
eine exklusive Doppelhaushälfte. Die neu fertiggestellte Doppelhaushälfte
in umweltfreundlicher Massivholzausführung befindet sich in begehrter Ruhelage
im verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtteil Kleinmünchen.
Optimale Raumaufteilung auf ca. 135 m² Wohnfläche in schlüsselfertiger,
hochwertiger Bauausführung garantieren ein Wohlfühlambiente.

– Hohe Lebensqualität in zentraler ruhiger Lage – Nähe Wasserwald
– Durchdachtes Wohnkonzept
– Offene Wohnraumgestaltung
– Entspannen im eigenen Garten
– Beste Wohnqualität und hoher Anspruch an Materialien
– Ausstattung am letzten Stand der Technik

WOHNEN AM WASSERWALD

Preisliste

WohneinheitWohnnutzflächeAußenflächenTerrasseLoggiaKaufpreis schlüsselfertig
MEINDLSTRASSE 7B
126,90 m²244 m²15 m²8 m²687.500 €

Wohnen direkt am Naherholungsgebiet Wasserwald

Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Koch- Essbereich bietet hohe Lebensqualität in gemütlicher Atmosphäre mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den Garten, welcher zum Essen, Grillen oder Entspannen einlädt. Weiters finden Sie im Untergeschoss ebenfalls ein extra WC sowie einen großen Abstellraum, welche sehr praktikabel im täglichen Leben sind.

Wohnen in zentraler Ruhelage

Eine Besonderheit dieses sehr hochwertigen Objektes, ist die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet Wasserwald.

Laufen, Radfahren, Spielen mit Ihren Kindern in freier Natur oder das immer beliebter werdende “Waldbaden” – alles ist direkt vor der Haustür möglich. Die Doppelhaushälfte am Wasserwald, zeichnet sich mit hoher Lebensqualität durch ihre Top Lage und dem gut durchdachten Wohnkonzept mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 244 m² Freifläche aus.

Im Eigengarten können Sie sich den Traum eines eigenen Pools erfüllen, auf der geschützten Terrasse mit Freunden feiern oder einfach nur die Seele baumeln lassen.Die infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt usw. sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.Sehr gute Verkehrsanbindung – in unmittelbarer Nähe befinden sich die Salzburger Straße, eine Autobahnanbindung und die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt (Busverbindung).

Zusätzliche Freizeitangebote wie Kletterhalle Auwiesen, Schörgenhubbad und natürlich das Erholungsgebiet Wasserwald machen die Lage dieses Wohnhauses sehr attraktiv.

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Über den Projektentwickler

Die Baldomer Privatstiftung ist eine Familienstiftung mit Tradition. Über zwei Jahrzehnte hat sich die Familienstiftung einen

Ruf als Partner mit Handschlagqualität erworben. Eine Unzahl von erfolgreich abgeschlossenen Projekten sowie ein Netzwerk

aus langjährigen renommierten Partnern und Firmen sprechen für Kontinuität sowie Vertrauen.

Entdecken Sie auch weitere Immobilien der Baldomer Wohnbau.

Ein besonders charmantes Merkmal dieses Wohnprojektes ist der gemeinsame
Innenhof mit dem zentral gepflanzten Lindenbaum.
Dieser Treffpunkt steht für ein gutes Miteinander und ermöglicht ein
Zentrum für Kommunikation, Nachbarschaft und gemütliches Zusammensein.

Näheres auf erfahren Sie hier.

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KONTAKT

Stefanie Benedetter
+43 664 912 7101
KONTAKT@AM-WASSERWALD.AT
WWW.AM-WASSERWALD.AT

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Dr. Karl Lueger-Platz 5
1010 Wien

Der guten Ordnung halber halten wir fest. dass. sofern im Angebot nicht anders vermerkt, die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung an die Gibel Zirm Rechtsanwälte, Dr. Karl Lueger-Platz 5, 1010 Wien und den öffentlichen Notar Dr. Manfred Hofmann, Praterstrasse 40, 1020 Wien gebunden ist. Die Kosten betragen 1,2 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Diese Broschüre ist eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Grundrisse und An­sichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren

können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen.

Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler.

Fotos, Web und Print

Andreas Babic – Bandy.at

 

Impressum

Baldomer Wohnbau GmbH
Dr. Karl Lueger-Platz 5
1010 Wien

FN 488702 f
HG Wien